ヒロコーポレーション
ヒロコーポレーションは、関東を中心にアパートやマンションなどの賃貸住宅経営をサポートしています。株式会社ヒロコーポレーションは不動産経営の安定を目指し、家賃保証や仲介業者向け物件紹介などを行い、不動産オーナーたちをサポートしています。
ヒロコーポレーションの不動産事業サポート
ヒロコーポレーションは、アパートやマンションの賃貸住宅事業の管理委託を関東地方を中心に展開しています。株式会社ヒロコーポレーションは、東京の新宿に本社をかまえる会社です。不動産オーナー向けに不動産経営をサポートすることで、事業としての賃貸住宅経営で安定した収入を提供しています。
ヒロコーポレーションでは、賃貸物件の建築から維持管理・入居者に対する市場性などを事前に提案することで、ビジネスとしてのの安定性を提供するノウハウがあります。また仲介業者向けのサイトも開設し、賃貸物件情報を発信することで入居者確保も行っています。
ヒロコーポレーションの家賃保証
ヒロコーポレーションは、サブリースという方法でオーナーにに家賃保証を行っています。これはいわゆる「又貸し」です。管理会社が物件を一括で借上げ、オーナーに一定の賃料を払うことで家賃を保証するものです。物件の維持管理は管理会社が行ってくれるため、オーナーは安心して不動産経営ができます。
ヒロコーポレーションは、賃貸物件を一括もしくは部分的にサブリースしています。ですから、部分的に居住しているような併用住宅でも賃貸事業を委託することができます。空室というリスクを回避できますから、オーナーにとってはありがたいですね。
ヒロコーポレーション家賃保証の特徴
ヒロコーポレーションの家賃保証には、他の管理会社にはない特徴があります。一般的なサブリースでは、初回物件査定時の賃料が固定され毎月一定金額が支払われます。また実際の入居賃料などが不明瞭なため、場合によってはオーナーに不利になることもあります。
ヒロコーポレーションのサブリースでは、下限賃料を設定し状況によっては上方修正されます。入居時期などにより賃料を設定することもできますので、最大６年間の免責期間以降は成果によって最大９２％まで賃料保証されます。長期にわたって安定的な経営を成果にあわせて行えますね。
ヒロコーポレーションの賃貸住宅経営サポート
ヒロコーポレーションは家賃保証以外にも、いろいろなサポートがあります。例えば入居者が変わる場合のルームクリーニングやクロスの張替えは敷金の範囲で行う必要があります。この場合３０平米以下のワンルームなら、会社側で負担してくれます。
ヒロコーポレーションでは、これから賃貸住宅経営を行いたい土地オーナー向けに、新築物件内覧会や無料コンサルティングなども実施しています。建ててから貸すという発想ではなく、建てる前から不動産事業の経営を考えるわけです。また税金関係のアドバイスもしてくれるので、総合的に安心ですね。